Prefabricated ಮನೆ Pre-made house / Modular house ಮೇಲೆ ಕಟ್ಟಿದ್ದರೆ ಸರ್ಕಾರದ ಮಾನದಂಡಗಳಿಗೆ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ PMAY subsidy ಪಡೆಯಬಹುದು ಸಹಾಯಧನ ಗ್ರಾಮೀಣ ₹1.20 ಲಕ್ಷ – ₹2.30 ಲಕ್ಷ ನಗರ ಆದಾಯ ವರ್ಗದ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿಸಿ ₹4 ಲಕ್ಷವರೆಗೆ
2️⃣ ರಾಜ್ಯ ಸರ್ಕಾರದ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು
ಕರ್ನಾಟಕ – ಬಸವ ವಸತಿ ಯೋಜನೆ
- BPL / EWS ವರ್ಗಕ್ಕೆ
- Prefab ಮನೆ ಶಾಶ್ವತ ಮನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಿದರೆ
👉 ಸಹಾಯಧನ ಸಿಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ
3️⃣ SC / ST / ಅಲ್ಪಸಂಖ್ಯಾತ ವಸತಿ ಯೋಜನೆಗಳು
- ಸಮಾಜ ಕಲ್ಯಾಣ ಇಲಾಖೆ
- ಅಲ್ಪಸಂಖ್ಯಾತ ಕಲ್ಯಾಣ ಇಲಾಖೆ
👉 Prefab ಮನೆಗೂ ಕೆಲ ಜಿಲ್ಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಅನುಮತಿ ಇದೆ
Prefabricated ಮನೆ ಅಂದ್ರೆ
ಮನೆಯ ಭಾಗಗಳನ್ನು (ಗೋಡೆ, ರೂಫ್, ಫ್ಲೋರ್, ಪ್ಯಾನಲ್ಗಳು)
👉 ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿಯಲ್ಲಿ ತಯಾರಿಸಿ
👉 ನಂತರ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಜೋಡಿಸುವ ಮನೆ.
ಇದನ್ನು Pre-made house / Modular house ಅಂತಲೂ ಕರೀತಾರೆ.
Prefab ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಬಳಸುವ ವಸ್ತುಗಳು
- Light Gauge Steel (LGS)
- Cement Fiber Boards
- PUF / EPS Panels
- Steel Structure + Sandwich Panels
- Wooden Prefab (ಕಡಿಮೆ ಬಳಸುತ್ತಾರೆ)
Prefabricated ಮನೆ ನಿರ್ಮಾಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
1️⃣ ಸೈಟ್ ಸರ್ವೇ
2️⃣ ಡಿಸೈನ್ & ಲೇಔಟ್
3️⃣ ಫ್ಯಾಕ್ಟರಿಯಲ್ಲಿ ತಯಾರಿ
4️⃣ ಫೌಂಡೇಶನ್ (ಸಾಧಾರಣ RCC)
5️⃣ ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿ ಅಸೆಂಬ್ಲಿ
6️⃣ ವಿದ್ಯುತ್, ಪ್ಲಂಬಿಂಗ್, ಫಿನಿಶಿಂಗ್
⏱️ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮನೆಗೆ ಬೇಕಾದ ಸಮಯ
👉 30–60 ದಿನಗಳು ಮಾತ್ರ
Prefabricated ಮನೆ ಖರ್ಚು (ಅಂದಾಜು)
👉 ಪ್ರತಿ ಚದರ ಅಡಿ:
| ಟೈಪ್ | ಅಂದಾಜು ಬೆಲೆ |
|---|---|
| Basic prefab | ₹1,500 – ₹1,800 |
| Standard | ₹1,800 – ₹2,300 |
| Premium | ₹2,500 – ₹3,500 |
⚠️ Interior, foundation, approval extra ಆಗಬಹುದು
Prefab ಮನೆಗಳ ಲಾಭಗಳು
✔️ ತುಂಬಾ ಬೇಗ ನಿರ್ಮಾಣ
✔️ ಖರ್ಚು ನಿಯಂತ್ರಣ
✔️ ಕಡಿಮೆ ಕಾರ್ಮಿಕ ಅವಶ್ಯಕತೆ
✔️ ಭೂಕಂಪ ನಿರೋಧಕ
✔️ ಪರಿಸರ ಸ್ನೇಹಿ
✔️ ಗ್ರಾಮ + ನಗರ ಎರಡಕ್ಕೂ ಸೂಕ್ತ
Prefab ಮನೆಗಳ ಅಡ್ಡಬಾಧೆಗಳು
❌ Traditional RCC ಮನೆಗಿಂತ lifespan ಕಡಿಮೆ (30–50 ವರ್ಷ)
❌ Modification later ಸ್ವಲ್ಪ ಕಷ್ಟ
❌ Local authority approval ಕೆಲ ಕಡೆ ಸಮಸ್ಯೆ
❌ Skilled vendor ಅವಶ್ಯಕ
Prefab ಮನೆ ಎಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತ?
- Farm house
- Rental house
- Labour quarters
- Site office
- Resort / Homestay
- Temporary + Semi-permanent ಮನೆಗಳು
Approval & Legal ವಿಷಯ
- Panchayat / Municipality approval ಅಗತ್ಯ
- Residential zoning ಇರಬೇಕು
- Permanent foundation ಇದ್ದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮನೆ approval ಬೇಕು
RCC ಮನೆ vs Prefab ಮನೆ
| ವಿಷಯ | RCC | Prefab |
|---|---|---|
| ಸಮಯ | 6–12 ತಿಂಗಳು | 1–2 ತಿಂಗಳು |
| ಖರ್ಚು | ಹೆಚ್ಚು | ಕಡಿಮೆ |
| ಬಲ | ತುಂಬಾ | ಉತ್ತಮ |
| ಬದಲಾವಣೆ | ಸುಲಭ | ಕಷ್ಟ |
Prefab ಮನೆ ಕಟ್ಟಿಸುವ ಮುನ್ನ ಗಮನಿಸಬೇಕು
✔️ Vendor experience
✔️ Material quality
✔️ Warranty (10–20 years)
✔️ Thermal & waterproofing
✔️ Service & maintenance
ಸಂಕ್ಷಿಪ್ತವಾಗಿ
👉 ಬೇಗ ಮನೆ ಬೇಕು + ಮಧ್ಯಮ ಬಜೆಟ್ → Prefab ಮನೆ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ
